Inspectores de Construcción y Edificios

Resumen

Datos Básicos: Inspectores de Construcción y Edificios
2012 Mediana Salarial $53,450 por año
$25.70 por hora
Nivel Académico de Ingreso Diploma de escuela secundaria o su equivalente
Experiencia Laboral en una Ocupación Similar 5 años o más
Capacitación en el Trabajo Capacitación a mediano plazo en el puesto de trabajo
Cantidad de Empleos, 2012 102,300
Perspectivas Laborales, 2012-22 12% (casi tan rápido como el promedio)
Cambio en la Cantidad de Empleos, 2012-22 12,500

¿Qué Hacen los Inspectores de Construcción y Edificios?

Los inspectores de construcción y de edificios garantizan que las construcciones cumplan con los códigos y ordenanzas de construcción, reglamentos urbanísticos, y especificaciones contractuales locales y nacionales.

Ambiente Laboral

Los inspectores de construcción y de edificios pasan un tiempo considerable inspeccionando obras, solos o como parte de un equipo. Algunos inspectores pueden tener que subir escaleras o gatear en espacios reducidos. La mayoría trabaja a tiempo completo durante las horas habituales de oficina.

Cómo Hacerse Uno

La mayoría de los empleadores requieren que los inspectores tengan por lo menos un diploma de escuela secundaria y un conocimiento considerable de los oficios de la construcción. Los inspectores de construcción y de edificios por lo general aprenden de manera informal en el trabajo. Muchos estados y jurisdicciones locales requieren algún tipo de licencia o certificación.

Salario

La mediana salarial anual de los inspectores de construcción y de edificios fue $53,450 en mayo de 2012.

Perspectivas Laborales

Se proyecta que el empleo de los inspectores de construcción y de edificios aumentará un 12 por ciento entre 2012 y 2022, casi tan rápido como el promedio de todas las ocupaciones. Se espera que la preocupación por la seguridad pública y el deseo de mejorar la calidad de la construcción estimulen el crecimiento del empleo. Aquellos que están certificados y puedan realizar una variedad de inspecciones deberían tener las mejores oportunidades laborales.

Ocupaciones Similares

Comparar las responsabilidades, el nivel académico, el aumento o la reducción en la cantidad de de empleos y el salario de inspectores de construcción y edificios con los de otras ocupaciones similares.

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¿Qué Hacen los Inspectores de Construcción y Edificios? About this section

Los inspectores de construcción y de edificios garantizan que las construcciones cumplan con los códigos y ordenanzas de construcción, reglamentos urbanísticos, y especificaciones contractuales locales y nacionales.

Responsabilidades

Los inspectores de construcción y de edificios generalmente realizan lo siguiente:

  • Revisan y aprueban los planos que cumplan con los códigos edilicios, las ordenanzas municipales y los reglamentos urbanísticos
  • Aprueban los planos de construcción que son satisfactorios
  • Vigilan las obras en construcción para garantizar el cumplimiento general
  • Utilizan instrumentos de investigación, dispositivos de medición y equipos de pruebas para llevar a cabo las inspecciones
  • Supervisan las instalaciones de las tuberías, sistemas eléctricos, y de otro tipo para garantizar que el edificio cumpla con los códigos
  • Verifican la alineación, el nivel, y la elevación de las estructuras y accesorios para asegurar el cumplimiento edilicio
  • Emiten avisos de infracciones y órdenes de paralización de los trabajos hasta que el edificio satisfaga los requerimientos
  • Mantienen registros diarios, incluyendo las fotografías tomadas durante la inspección
  • Proporcionan información escrita relacionada con los hallazgos

Los inspectores de construcción y de edificios examinan edificios, carreteras y calles, sistemas de alcantarillado y agua, represas, puentes y otras estructuras. También examinan los sistemas eléctricos; los sistemas de calefacción, ventilación, aire acondicionado y refrigeración (HVACR); y los sistemas de tuberías. Aunque no existen dos inspecciones iguales, los inspectores realizan una comprobación inicial durante la primera fase de la construcción, e inspecciones de seguimiento en todo el proyecto de construcción. Cuando el proyecto se termina, ellos  realizan una inspección final e integral y proporcionan por escrito u oralmente comentarios relacionados con sus hallazgos.

Los siguientes son los tipos de inspectores de construcción y de edificios:

Los inspectores de edificios verifican la calidad estructural y la seguridad general de los edificios. Por ejemplo, algunos se especializan en las estructuras de acero estructural o de hormigón armado.

Los inspectores de revestimientos examinan la pintura exterior y el revestimiento en los puentes, oleoductos y grandes estanques de almacenamiento. Los inspectores realizan controles en las distintas fases del proceso de pintura para asegurar el revestimiento adecuado.

Los inspectores eléctricos examinan los sistemas eléctricos instalados para garantizar su correcto funcionamiento y cumplir con los códigos y normas eléctricos. Los inspectores visitan los lugares de trabajo para inspeccionar los sistemas de seguridad y de sonido, el cableado, la iluminación, los motores y los equipos generadores nuevos y existentes. También inspeccionan el cableado eléctrico instalado para los sistemas de HVACR y electrodomésticos.

Los inspectores de ascensores examinan los dispositivos de elevación y transporte, tales como ascensores, escaleras mecánicas, pasillos rodantes, grúas y montacargas, vías férreas inclinadas, telesillas y juegos mecánicos. Las inspecciones incluyen tanto los sistemas de control mecánicos como los eléctricos.

Los inspectores de viviendas suelen visitar los hogares, condominios, casas adosadas, y demás viviendas recién construidas o usadas. Los compradores potenciales de viviendas suelen contratar a los inspectores para que comprueben e informen sobre la estructura y el estado general de la vivienda. A veces, los propietarios contratan a un inspector de viviendas para evaluar las condiciones de su propia casa antes de colocarla en el mercado.

Además de examinar la calidad estructural, los inspectores de viviendas controlan todos los sistemas y características de los hogares, incluyendo los techos, paredes exteriores, garaje o cochera adjuntos, cimientos, sistemas de tuberías, electricidad y sistemas de calefacción y aire acondicionado (HVACR, por sus siglas en inglés). Buscan y reportan las infracciones a los códigos de construcción, pero no tienen la facultad de imponer el cumplimiento de dichos códigos.

Los inspectores mecánicos examinan las instalaciones de los equipos y sistemas de HVACR para asegurarse de que estén bien instalados y que funcionan correctamente. También pueden controlar los equipos comerciales de cocinas, calderas y aparatos a gas. Los inspectores mecánicos no deben confundirse con los inspectores de control de calidad que inspeccionan las mercancías en las plantas de fabricación.

Los examinadores de planos determinan si los planos de un edificio u otra estructura cumplen con los códigos edilicios. Asimismo, determinan si la estructura se adapta a las exigencias ambientales y de ingeniería de la obra en construcción.

Los inspectores de plomería examinan la instalación de los sistemas de tuberías de agua potable, desechos y ventilación para garantizar la sanidad y seguridad en los sistemas de agua potable, tuberías para usos industriales y tratamiento sanitario de los desechos.

Los inspectores de obras públicas comprueban que los sistemas de agua y alcantarillado, y la construcción de carreteras, calles, puentes y represas de los gobiernos federal, estatales y locales se ajusten a las especificaciones detalladas del contrato. Los trabajadores inspeccionan las operaciones de excavación y relleno, la colocación de matrices para el concreto, la mezcla y el vertido de concreto, la pavimentación asfáltica y las operaciones de nivelación. Los inspectores de obras públicas pueden especializarse en carreteras, acero estructural, hormigón armado o zanjas. Otros se especializan en las operaciones de dragado requeridas para puentes y represas o puertos.

Los inspectores de especificaciones aseguran de que el trabajo se realice de acuerdo a las especificaciones del diseño. Los inspectores de especificaciones representan a los intereses de los propietarios, no a los del público general. Las compañías de seguros e instituciones financieras también pueden emplear sus servicios.

Algunos inspectores de la construcción se preocupan de la seguridad de prevención de incendios. Los inspectores e investigadores de incendios se aseguran de que los edificios cumplan con los códigos contra incendios.

Ambiente Laboral About this section

Los inspectores de construcción y de edificios ocuparon alrededor de 102,300 puestos de trabajo en el año 2012. Alrededor del 47 por ciento de los inspectores fueron empleados en el gobierno, la mayoría de ellos en el gobierno local. Otro 26 por ciento adicional estaba empleado en la industria de los servicios de arquitectura, ingeniería y relacionados. Alrededor del 11 por ciento eran trabajadores independientes.

A pesar de que los inspectores de construcción y de edificios pasan la mayor parte de su tiempo inspeccionando obras, también permanecen en oficinas de campo revisando planos, redactando informes y programando inspecciones.

Algunos inspectores podrían tener que subir escaleras o gatear en espacios reducidos para completar sus inspecciones.

Normalmente trabajan solos. Sin embargo, varios inspectores pueden ser asignados para proyectos grandes y complejos, sobre todo porque los inspectores generalmente se especializan en diferentes áreas de la construcción

Horarios de Trabajo

La mayoría de los inspectores trabaja a tiempo completo durante horas laborables regulares. Sin embargo, algunos pueden trabajar horas adicionales durante los períodos de actividad de la construcción pesada. Además, si ocurre un accidente en una obra en construcción, los inspectores deben responder de forma inmediata y pueden tener que trabajar más horas para completar su informe. Los inspectores no gubernamentales - en especial aquellos que trabajan por cuenta propia - pueden tener que trabajar por las noches y durante los fines de semana. Esto ocurre especialmente con los inspectores de viviendas quienes generalmente inspeccionan casas durante el día y escriben informes en la noche.

Cómo Hacerse Uno About this section

La mayoría de los empleadores requieren que los  inspectores tengan por lo menos un diploma de escuela secundaria y un considerable conocimiento de los oficios de la construcción. Los inspectores de construcción y de edificios por lo general aprenden de manera informal en el trabajo. Muchos estados y jurisdicciones locales requieren algún tipo de licencia o certificación.

Educación

La mayoría de los empleadores exige que los trabajadores tengan al menos un diploma de escuela secundaria, incluso para aquellos que cuentan con una experiencia profesional considerable relacionada.

Los empleadores buscan candidatos que hayan estudiado ingeniería o arquitectura, o que tengan un certificado o grado de asociado que incluya la finalización de los cursos en inspección de edificios, inspección de viviendas, tecnología de la construcción y dibujo. Muchos colegios comunitarios ofrecen programas en la tecnología de inspección de edificios. Los cursos de lectura de planos, álgebra, geometría, taller y redacción también resultan útiles. Algunos cursos en gestión empresarial son útiles para aquellos que planean tener su propio negocio de inspección.

Una creciente cantidad de inspectores de construcción y de edificios ingresan a la ocupación con un título de licenciatura, que suele sustituir a la experiencia profesional relacionada.

Capacitación

Los requisitos de capacitación varían según el tipo de inspector y jurisdicciones estatales y locales. En general, los inspectores de construcción y de edificios reciben gran parte de su entrenamiento en el trabajo, a pesar de que deben aprender los códigos y normas edilicios por cuenta propia. Al trabajar con un inspector con experiencia, aprenden acerca de las técnicas de inspección; códigos, ordenanzas y reglamentos; especificaciones del contrato; y deberes de mantenimiento de registros y presentación de informes. Las inspecciones supervisadas en el campo de trabajo pueden ser también parte de la capacitación.

Experiencia Laboral Relacionada

Debido a que los inspectores deben poseer la combinación adecuada de conocimientos técnicos, experiencia y educación, los empleadores prefieren a los aspirantes que tienen tanto una formación académica como experiencia en un sector de la construcción. Por ejemplo, muchos inspectores que hayan trabajado anteriormente como carpinteros, electricistas o plomeros. Muchos inspectores de viviendas combinan el conocimiento de múltiples especialidades específicamente, por lo que muchos de ellos entran en la ocupación con una combinación de certificaciones y experiencia previas en diferentes oficios de la construcción.

Licencias, Certificaciones y Registros

Muchas jurisdicciones estatales y locales exigen algún tipo de licencia o certificación. Los requisitos típicos para obtener la licencia o certificación incluyen la experiencia; cierta educación mínima, como un diploma de escuela secundaria; y pasar un examen aprobado por el estado.

Algunos estados tienen programas individuales de concesión de licencias para los inspectores de construcción y de edificios. Otros pueden requerir la certificación por parte de asociaciones como: Consejo Internacional de Códigos [International Code Council (ICC)], Asociación Internacional de Oficiales de Plomería y Mecánica [Association of Plumbing and Mechanical Officials(IAPMO)], Asociación Internacional de Inspectores de Electricidad [International Association of Electrical Inspectors (IAEI)], y la Asociación Nacional de Protección Contra Incendios [National Fire Protection Association (NFPA)].

Del mismo modo, la mayoría de los estados requiere que los inspectores de viviendas sigan las prácticas comerciales definidas u obtengan una licencia o certificación emitidas por el estado. En la actualidad, 35 estados tienen reglamentos que afectan a los inspectores de viviendas, algunos estados están considerando la adición de requisitos de licencia o certificación de los inspectores de viviendas.
Los requisitos para obtener una licencia o certificación como inspector de viviendas varían según el estado, pero pueden incluir los siguientes:

  • Tener un nivel mínimo de educación
  • Tener una determinada cantidad de experiencia con las inspecciones
  • Mantener un seguro de responsabilidad civil
  • Aprobar un examen

El examen suele basarse en los exámenes de la Sociedad Americana de Inspectores de Vivienda (ASHI) y en la Sociedad Nacional de Inspectores de Vivienda (NASHI). La mayoría de los inspectores deben renovar sus licencias cada tantos años y realizar cursos de educación continua.

Los inspectores deben tener una licencia válida de conducir, ya que deben viajar a los sitios de inspección.

Cualidades Importantes

Habilidades de comunicación. Los inspectores de viviendas deben tener buenas habilidades de comunicación para ser capaces de explicar cualquier problema que encuentren y para ayudar a la gente a comprender lo que se necesita para solucionar los inconvenientes.

Experiencia manual. Aunque no sea necesario, tener experiencia en una ocupación relacionada con la construcción proporciona a los inspectores los antecedentes necesarios que pueden ayudarlo con el proceso de certificación.

Orientados a los detalles. Los inspectores deben examinar a fondo muchas actividades diferentes de la construcción, y a menudo, al mismo tiempo. Por lo tanto, los inspectores deben prestar mucha atención a los detalles, para no dejar pasar por alto ninguno de los ítems que deben inspeccionar.

Conocimientos de mecánica. Los inspectores utilizan una gran variedad de equipos de pruebas ya que revisan sistemas complejos. Además de utilizar dichos equipos, también deben tener un conocimiento detallado de cómo hacer funcionar los sistemas.

Resistencia física. Los inspectores están constantemente de pie, y a menudo tienen que arrastrarse a través de los áticos y otros espacios reducidos. En consecuencia, deben tener buen estado físico.

Salario About this section

Inspectores de Construcción y Edificios

Mediana salarial anual, mayo de 2012

Inspectores de Construcción y Edificios

$53,450

Otros Trabajadores de la Construcción y Trabajadores Relacionados

$39,620

Total, Todas las Ocupaciones

$34,750

 

La mediana salarial anual de los inspectores de construcción y de edificios fue $53,450 en mayo 2012. La mediana salarial es el salario al cual la mitad de los trabajadores en una ocupación ganó más que esa cantidad, y la otra mitad ganó menos. El 10 por ciento con menores ingresos ganó menos de $32,050, mientras el 10 por ciento con mayores ingresos ganó más de $83,760.

La mayoría de los inspectores de construcción y de edificios trabaja a tiempo completo durante horas laborables regulares. Sin embargo, algunos pueden trabajar horas adicionales durante los períodos de actividad de la construcción pesada. Además, si ocurre un accidente en una obra en construcción, los inspectores deben responder de forma inmediata y pueden tener que trabajar más horas para completar su informe. Los inspectores no gubernamentales - en especial aquellos que trabajan por cuenta propia - pueden tener que trabajar por las tardes y los fines de semana. Esto ocurre especialmente con los inspectores de viviendas, quienes generalmente inspeccionan casas durante el día y escriben informes en la noche.

Alrededor del 11 por ciento de los inspectores de construcción y de edificios trabajó por cuenta propia en el 2012, lo que resulta similar a otras ocupaciones de la construcción.

Perspectivas Laborales About this section

Inspectores de Construcción y Edificios

Cambio porcentual en el empleo, proyectado

Inspectores de Construcción y Edificios

12%

Otros Trabajadores de la Construcción y Trabajadores Relacionados

12%

Total, Todas las Ocupaciones

11%

 

Se proyecta que el empleo de los inspectores de construcción y de edificios aumentará un 12 por ciento entre 2012 y 2022, casi tan rápido como el promedio de todas las ocupaciones. La preocupación por la seguridad pública y el deseo de mejorar la calidad de la construcción deberían estimular el crecimiento del empleo. Se prevé que dicho crecimiento del empleo sea más marcado en las empresas públicas y especializadas en servicios de arquitectura, ingeniería y servicios relacionados.

Aunque el empleo de los inspectores de viviendas debería seguir creciendo, algunos estados están limitando cada vez más el ingreso en el campo para aquellos con experiencia o que estén certificados. Las restricciones presupuestarias estatales y locales están obligando a muchas jurisdicciones a contratar solo a aquellos que tienen certificación en múltiples especialidades.

Oportunidades de Empleo

Los inspectores de construcción y de edificios que están certificados y puedan realizar una gran variedad de inspecciones deberían tener las mejores oportunidades laborales. Los inspectores con la experiencia laboral relacionada a la construcción o con formación en ingeniería, arquitectura, tecnología de la construcción, o en campos relacionados probablemente también tendrán mejores perspectivas de empleo. Además, los inspectores con un conocimiento profundo de las prácticas y habilidades de construcción, tales como la lectura y evaluación de modelos y planos, deberían tener mejores oportunidades laborales.

Las jurisdicciones más grandes generalmente contratan a inspectores especializados con conocimientos en un área particular de la construcción, como electricidad o plomería. Por el contrario, por razones presupuestarias, las jurisdicciones más pequeñas normalmente prefieren contratar a inspectores combinados con amplios conocimientos en disciplinas múltiples.

Hasta hace poco, se pensaba que los inspectores eran los menos afectados por los altibajos de la actividad de la construcción. Sin embargo, los importantes recortes de personal en algunas áreas deberían dar lugar a una fuerte competencia en los empleos disponibles en la próxima década. Los que trabajan por cuenta propia, como los inspectores de viviendas, son más propensos a ser afectados por las crisis económicas o las fluctuaciones en el mercado inmobiliario.

Datos de las proyecciones de empleo para inspectores de construcción y edificios, 2012-22
Título Ocupacional Código SOC Empleo, 2012 Empleo Proyectado, 2022 Cambio, 2012-22 Empleo por Sector
Porcentaje Cuantitativo

Fuente: Programa de Proyecciones del Empleo, Oficina de Estadísticas Laborales de EE.UU.

Inspectores de Construcción y Edificios

47-4011 102,300 114,800 12 12,500 [XLS]

Ocupaciones Similares About this section

Esta tabla muestra una lista de ocupaciones con responsabilidades similares a las de los inspectores de construcción y edificios.

OCUPACIÓN Responsabilidades Nivel Académico de Ingreso Help 2012 Mediana Salarial Help
Carpenters

Carpinteros

Los carpinteros construyen y reparan entramados y estructuras edilicias, tales como escaleras, marcos de puertas, particiones y vigas, hechos de madera y otros materiales. También pueden instalar gabinetes de cocina, revestimientos y paneles de yeso.

Diploma de escuela secundaria o su equivalente $39,940
Electricians

Electricistas

Los electricistas instalan y mantienen la  energía eléctrica, comunicaciones, iluminación y sistemas de control en los hogares, negocios y fábricas.

Diploma de escuela secundaria o su equivalente $49,840
Plumbers, pipefitters, and steamfitters

Plomeros, Instaladores y Ajustadores de Tuberías de Agua y de Vapor

Los plomeros, instaladores y ajustadores de tuberías de agua y de vapor instalan y reparan las tuberías que llevan agua, vapor, aire u otros líquidos o gases hacia y en los negocios, casas y fábricas.

Diploma de escuela secundaria o su equivalente $49,140
Architects

Arquitectos

Los arquitectos planifican y diseñan casas, edificios de oficinas y otras estructuras.

Licenciatura $73,090
Civil engineers

Ingenieros Civiles

Los ingenieros civiles diseñan, construyen, supervisan, operan y mantienen grandes proyectos de construcción, incluyendo carreteras, edificios, aeropuertos, túneles, represas, puentes, y sistemas de abastecimiento de agua y de tratamiento de aguas residuales.

Licenciatura $79,340
Electrical and electronics engineers

Ingenieros Eléctricos y Electrónicos

Los ingenieros eléctricos diseñan, desarrollan, prueban y supervisan la fabricación de equipos eléctricos tales como motores eléctricos, sistemas de navegación y radares, sistemas de comunicaciones, y equipos generadores de energía. Los ingenieros electrónicos diseñan y desarrollan equipos electrónicos, tales como sistemas de comunicación-y difusión-desde reproductores de música portátiles hasta sistemas de posicionamiento global (GPS).

Licenciatura $89,630
Construction managers

Gerentes de Construcción

Los gerentes de construcción planifican, coordinan, presupuestan y supervisan proyectos de construcción, desde su desarrollo inicial hasta su finalización.

Licenciatura $82,790

Más Información About this section

Para obtener más información acerca de los códigos edilicios, la certificación, y la carrera como inspector de construcción o de edificios, visite

Consejo Internacional de Códigos [International Code Council (ICC)]

Asociación Nacional de Protección Contra Incendios [National Fire Protection Association (NFPA)]

Para más información sobre los inspectores de revestimientos, visite

NACE Internacional [NACE International]

Para más información sobre los inspectores de construcción, visite

Asociación de Inspectores de la Construcción [Association of Construction Inspectors (ACI)]

Para más información sobre los inspectores eléctricos, visite

Asociación Internacional de Inspectores Eléctricos [International Association of Electrical Inspectors (IAEI)]

Para más información sobre los inspectores de ascensores, visite

Asociación Nacional de Autoridades de Inocuidad Ascensor Internacional [National Association of Elevator Safety Authorities International]

Para obtener más información sobre la educación y capacitación para los inspectores mecánicos y plomeros, visite

Asociación Internacional de Oficiales de Plomería y Mecánica [International Association of Plumbing and Mechanical Officials (IAPMO)]

Para obtener información sobre cómo convertirse en un inspector de viviendas, visite

Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas [American Society of Home Inspectors (ASHI)]

Sociedad Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados [International Association of Certified Home Inspectors (InterNACHI)]

Sociedad Nacional de Inspectores de Vivienda [National Association of Home Inspectors, Inc.]

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Inspectores de Construcción y Edificios

Citación sugerida:

Oficina de Estadísticas Laborales, Departamento de Trabajo de EE.UU., Occupational Outlook Handbook en Español (OOH), Edición 2014-15, Inspectores de Construcción y Edificios,
en Internet http://www.bls.gov/es/ooh/construction-and-extraction/construction-and-building-inspectors.htm (visitado 07/05/2015)

Fecha de Publicación: lunes 2 de febrero de 2015